Donació de participacions de l'empresa familiar

Ja has fet els 65 anys però encara desenvolupes funcions directives a la teva empresa. T'estàs plantejant deixar de fer-ho i donar les teves participacions als teus fills. 

Doncs bé, pot ser interessant que sàpigues que sota aquest escenari podria donar-se el cas que la donació gaudís dels anomenats "incentius d'empresa familiar", i en conseqüència la despesa fiscal seria mínima, tant en el moment de la donació com en el moment de la posterior liquidació d'herència, ja que en l'Impost sobre Successions els teus fills podrien gaudir d'una reducció del 95%. 

Ara bé, tot i que t'has plantejat aquesta possibilitat, no l'has dut a terme perquè això suposaria retallar els teus ingressos. Saps que podria existir una alternativa que et permetés seguir cobrant dividends?

Tot i que sempre és necessari un estudi previ de cada cas, es podria optar per fer una donació als fills de la nua propietat de les participacions i reservar l'usdefruit, de totes o de part d'elles. D'aquesta manera podries seguir cobrant els dividends que es repartissin i la donació també gaudiria dels incentius anteriorment esmentats. En aquest cas, els teus fills tributarien en el moment de la donació pel valor de la nua propietat de les participacions, aplicant així mateix la reducció del 95% abans indicada, i un cop es produís la successió total, tributarien llavors per la part del valor de les participacions que no va tributar en el moment de la donació, operació denominada consolidació del domini. El càlcul del valor de l'usdefruit es fa en base a una fórmula establerta mitjançant normativa. 

No obstant això, pot passar que entre la donació i la herència la societat hagi generat beneficis que no s'hagin distribuït i que hagin quedat acumulats com a reserves. Això podria portar els teus fills a l'obligació de declarar en la teva herència la part d'aquestes reserves que et corresponguin, sense que sigui aplicable la reducció del 95%, ja que la llei concedeix a l'usufructuari aquest augment de valor. Perquè això no succeeixi, es pot planificar prèviament l'operació de manera que eviti aquesta tributació. 

Per a qualsevol dubte, aclariment o ampliació de la informació anterior contacta amb el nostre despatx i estarem encantats d'atendre't personalment.

Transmissions Patrimonials en Lloguers

Encara que moltes vegades ho oblidem, els arrendaments d'habitatge estan subjectes a Impost sobre Transmissions Patrimonials, i últimament algunes comunitats autònomes estan reclamant aquest impost. 

Cal tenir en compte que els arrendaments de locals, naus, despatxos o places d'aparcament estan subjectes a l'IVA, pel que no tributen per l'Impost sobre Transmissions Patrimonials en existir incompatibilitat entre ambdós impostos. No obstant això, l'arrendament d'habitatges està exempt d'IVA, per la qual cosa sí queda subjecte a ITP, corrent aquest impost a càrrec del llogater. 

Aquest impost es calcula prenent com a base la renda a pagar durant tota la durada del contracte o, si no sis anys, multiplicat per les tarifes recollides a aquest efecte en la llei. 

Cal no oblidar que en cas d'una pròrroga del contracte, cal liquidar aquest impost novament. 

Com ja hem dit, l'impost l’ha de liquidar el llogater, però en cas que no sigui així i l'Administració ho reclami i es declari el llogater insolvent, la liquidació es notificarà al propietari. 

Ets llogater d'un habitatge, no has liquidat l'Impost i vols saber com esmenar o quines repercussions pot tenir? Ets propietari i has rebut una liquidació per un llogater insolvent i vols assessorar-te sobre com procedir? Quedem a la teva disposició per a aquestes o qualssevol altres dubtes que et puguin sorgir.

Blog d'Actualitat Fiscal

Comencem un nou any i amb ell comencem una nova aventura: el nostre Blog d'Actualitat Fiscal. Pensem que és una eina molt enriquidora al permetre comunicar continguts que considerem d'actualitat o d'interès per als nostres clients, i on de ben segur podreu trobar continguts interessants. Tenim la intenció que sigui un blog amb diversitat de continguts, tant notícies breus com comentaris més amplis sobre tots els temes que tractem diàriament a totes les àrees del nostre despatx, amb la qual cosa pretenem compartir els nostres coneixements amb vosaltres.

I ja sabeu: qualsevol dubte que sorgeixi al voltant dels continguts publicats només heu de posar-vos en contacte amb nosaltres a l'adreça electrònica o al telèfon que teniu disponibles a la pàgina web i tractarem de resoldre els dubtes o ampliar els continguts el millor possible!

Moltes gràcies per la vostra confiança i esperem que aquesta nova experiència sigui enriquidora tant per vosaltres com per nosaltres.

L'equip d'Alió & Sans